Jak pracujemy?

Naszym celem jest oferowanie najwyższej jakości usług. Posiadamy bogate doświadczenie zawodowe, które pozwala nam skutecznie i bezpiecznie rozwiązywać problemy naszych klientów. Każdą nieruchomością opiekujemy się jak własną, dlatego każde zlecenie traktujemy indywidualnie. Zawsze zapewniamy profesjonalne wsparcie, doradzając jak zoptymalizować koszty, jednocześnie maksymalizując zyski.

Nasza oferta​

Naszą ofertę kierujemy do klientów, którzy:

• Cenią usługi najwyższej jakości,

• Chcą być traktowani w sposób wyjątkowy,
​
• Cenią sobie uczciwość i rzetelność,
​
​• Cenią pracę ludzi i relacje międzyludzkie, ​

• Pragną, żeby firma świadcząca usługi dostosowała się do ich   potrzeb,
​
• Cenią profesjonalizm, wiedzę i doświadczenie,

• Pragną, by prace wykonywały dla nich osoby pełne pasji, entuzjazmu i zaangażowania.
​

Zarząd i obsługa administracyjna

Naszym zadaniem jest stworzyć, z każdej powierzonej nieruchomości, miejsca przyjaznego oraz bezpiecznego. Jako zarządca przykładamy ogromną wagę do podnoszenia wartości rynkowej danej nieruchomości poprzez przeprowadzanie potrzebnych inwestycji. W ramach współpracy, oferujemy naszym klientom szeroki i profesjonalny zakres usług, takich jak :

• zapewnienie wszelkiego rodzaju dostaw usług komunalnych;
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła,
• prądu, gazu, nadzór nad wykonaniem umów z gminą na wywóz odpadów;
• zawieranie umów ubezpieczenia budynku;
• negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań, samochodów;
• utrzymanie porządku i czystości w budynku oraz na terenie posesji, w zakresie uzgodnionym z właścicielami;

• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
• prowadzenie korespondencji, organizacja i aktywne uczestnictwo w procesie bieżącej komunikacji z właścicielami;
• wyszukiwanie dostawców usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości;
• negocjowanie cen i warunków umów, nadzór nad ich prawidłowym wykonaniem.

Reprezentacja wspolnoty

W Państwa imieniu reprezentujemy wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej. Zajmujemy się również reprezentacją wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.

Obsługa prawna

Jako Zarządca nie unikamy reprezentacji wspólnoty przed organami prawnymi. Naszym obowiązkiem jest godna i rzetelna reprezentacja naszych Klientów przed sądami i organami egzekucyjnymi.Nie zostawiamy Naszych klientów z problemami ciężkimi i moralnie trudnymi. W ich imieniu podejmujemy się działań w zakresie windykacji przedsądowej, która należy do naszych obowiązków.

Obsługa techniczna nieruchomości

Dla naszych klientów wyszukujemy najlepszych i sprawdzonych wykonawców robót budowlanych, instalacyjnych, czy elektrycznych. 
​Do naszych zadań należy również:

• analiza i zatwierdzanie kosztorysów szczegółowych, przygotowywanie projektu kosztorysu inwestorskiego
• negocjowanie cen i warunków umów na w/w prace
• prowadzenie wymaganej przez prawo dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego
• zlecanie kontroli technicznych, oraz wymaganych okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń, stanowiących jej wyposażenie, w wymaganych przez prawo okresach

• kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
• przygotowywanie planów remontowych
• nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje – organizacja profesjonalnego odbioru tych prac.

Obsługa bankowo- księgowa

Zarządca nieruchomości powinien świadczyć merytoryczne, bezpieczne i kompleksowe wsparcie w sprawach bankowo-księgowych.
W imieniu naszych klientów zajmujemy się wszystkimi kwestiami związanymi z organami administracyjnymi i wszelkimi urzędami.
​W takie obowiązki wchodzi cały szereg zadań :

• otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek zgodnie z posiadaną autoryzacją;
• prowadzenie bieżących rozliczeń z dostawcami mediów oraz usług dla nieruchomości;
• prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną;

• ​pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości;
• pobieranie i windykacja należności z pożytków;
• przygotowywanie projektów planu gospodarczego;
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty.

Opracowanie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością

Aby sprawnie działać, każda nieruchomość  wymaga przejrzystego i czytelnego planu. By móc utrzymać ja w stanie niepogorszonym, wymagane są regularne przeglądy i naprawy. Natomiast żeby móc polepszyć standard i zwiększyć wartość danej nieruchomości, potrzebny jest indywidualny plan działania. Naszym zadaniem jest utrzymanie nieruchomość w stanie niepogorszonym poprzez:

• Tworzenie zachowawczego planu działania
• Rozwojowego planu zarządzania

• Tworzenie planów zagospodarowania wnętrz w części wspólnej budynku
• Analizę i tworzenie planów pozyskiwania pożytków

Celem naszej działalności jest poprawa jakości życia mieszkańców, podwyższenie standardu budynkow i wartości nieruchomości.

HNP Twój Zarządca
Harmonia. Niezawodność. Porządek
 ul. Gdańska 54 lok. 405
90-612 Łódź

Kontakt
tel. +48 42 280 92 30
kom. +48 668 850 706
pon-pt w godz. 9:00-17.00

Awarie
tel. +48 668 891 198
​pon-pt w godz. 9:00 – 15:30